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　　原标题：四年稳健运营,见证海河东岸老厂房的华丽蜕变

　　棉3，对于老天津人来说是昔日天津纺织业繁荣的象征，而提到棉3创意街区，则是今日天津青年一代竞相谈论的艺术欣赏、时尚活动聚集地，不管是新潮还是怀旧，今天笔者就带您全方位了解一个线创意街区，首先我们来了解一下棉3创意街区的概况。

　　棉3创意街区项目地处天津市海河经济发展黄金走廊，位于海河后五公里城市副中心建设的起点和东纵快速战略性节点位置，占地面积160亩，总建筑面积22.4万平方米。已建成全国规模蕞大、硬件蕞完善的创意产业基地之一。

　　棉3创意街区紧邻海河，沿河建筑以新建为主，由高低错落的13栋建筑组成，规划业态为商业、办公、酒店式公寓和住宅等。内部作为产业办公，全部由老厂房提升改造而成，在保留原有建筑风貌的同时赋予其全新的使用功能，并通过大量节能环保技术的应用，满足了现代办公、商务活动的需求。

　　了解了棉3的基本概况，我们来探寻棉3的历史，棉3的历史可追溯到上个世纪20年代。

　　原棉纺三厂的前身是始建于1921年的裕大纱厂，由我国著名设计师庄俊设计建造，著名京剧大师梅兰芳先生曾是其股东，八小时工作制概念也是从这里率先引入国内。1958年该厂正式更名为天津第三棉纺厂，是天津轻纺工业的重要遗迹。2011年全国文物三普过程中，天津棉纺三厂正式被确立为文物遗迹。2012年陈可辛导演的电影《中国合伙人》主要场景就是在棉纺三厂的老厂房进行取景拍摄。

　　在天津具有近百年历史的老厂房虽不是绝无仅有，但在市区范围内棉3是保存蕞为完整且利用蕞为充分的，棉3在改造之初有明确的改造思路，即对于原棉纺三厂的旧址改造，是在完好继承其历史文化底蕴的同时为其赋予新的时代意义，让棉３创意街区保留了具有历史价值的工业厂房和德式建筑风格，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。同时植入了文化创意元素，更为注重建筑的艺术性与实用性的兼容，恢复历史风貌的棉三老厂房也成为国内外艺术家和知名品牌创意设计公司青睐的办公场所。改造后的棉三将更名为天津棉3创意街区。

　　对于一个园区来说，硬件改造是基础，而功能定位更为重要，棉3创意街区的发展定位为：文化+科技，办公+时尚。具体的规划业态以创意设计产业、新媒体产业、电子商务产业、动漫游戏产业四大板块为主，并辅以时尚消费、创业型企业孵化、文化艺术以及人才培训。棉3已经成为天津市首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、新媒体服务、文化休闲、人才培训为一体的新型创意街区。

　　棉3创意街在2015年上半年正式运营伊始，就倾力打造了自有孵化平台—M3创空间，M3创空间同时也是棉3创意街区的一个重要业务板块，围绕搭建“创新技术培育平台、创业活力激发平台、大众创业孵化平台、万众创新服务平台”的功能定位，通过打造孵化+平台+导师+资金+活动的创业孵化体系，联合创投机构、天使投资人、创业导师、技术导师，整合天津市成熟企业以及高校的资源，提供了一系列特色服务支持，共同帮助初创企业成长。目前，M3创间被认定为天津市首批市级众创空间，共服务创业团队59家

　　除提供物理创业空间和基础设施以外，M3创空间还提供包括金融、培训辅导、招聘、运营、政策申请、法律顾问等一系列服务，面向“互联网与新媒体、智能硬件、环境节能、文化创意、传统服务”五大产业领域，计划每年孵化创业公司20家，转化创新产品50项，辅导创业团队或个人300人/年。

　　棉3创意街区的开发建设单位为天津新岸创意产业投资有限公司，该公司控股方-天津住宅集团，是天津市国有大型企业集团，是中国500强企业，也是中国房地产业50强。集团将利用完整产业链的综合竞争优势，在产品科研设计、科技建材、节能环保绿色施工及装饰、高品质物业服务、产业园区运营管理等方面寻求突破，提升产品品质，努力推动天津市现代服务业快速发展。

　　为进一步完善街区服务功能，打造24小时工作+生活+娱乐的服务体系，由住宅集团投资的天住领寓品牌青年公寓2017年正式投入运营，建筑面积约15000平米，共有228个房间，采用精装小户型，标准酒店式的居住体验，室内的生活相关设施齐全，为长住的商务客群、年轻白领量身定制，可直接拎包入住。青年公寓内部集居住、休闲、娱乐、餐饮等服务于一体，打造专业的管家团队，提供24小时贴心服务、无死角安全摄像监控、wifi全楼覆盖，满足青年人渴望的集群心理与归属感需求。

　　今天的棉3业已成为海河沿岸独有的高低错落、新旧交融、疏密有致、业居共生的综合性、开放型的全国领先的创意街区，下一个四年，相信棉3的发展将更为美好。返回搜狐，查看更多

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