【官网】天津滨海新区天保天成华境天和轩售楼处电线小时热线！
TOP10榜单中，4席来自开发区，再次用实力证明了开发区的“魔力”。其实不仅这次开发区项目表现亮眼，近几年一直如此。克而瑞数据显示，2017年至2020年滨海新区商品住宅TOP1项目均来自开发区，再结合本次上半年天保天成华境的登顶，再次印证开发区不可小觑的“魔力”。
凭一己之力贡献出如此之多的销冠项目，开发区的优秀是市场有目共睹的。这当然与其自身“底气”密不可分，作为滨海的中心区，开发区区域基本面向好，不仅聚集着各类优质产业，城市配套更是区域中的翘楚，尤为重要的是其房地产开发抗风险能力强，量价均有保障。
优质企业聚集地。7月9日，天津经开区发布“2020年度百强企业”名单，显示开发区制造业企业增加值增速为7.4%，高于全区增速2%；盈利性服务业企业营收增速为28.4%，高于全区9.5%；商业企业营收增速为16.1%，高于全区22.8%。从名单中也能看到诸如一汽、大众、腾讯数码、诺和诺德等优质企业，汇集这一众企业，不得不说是开发区实力的彰显。
滨海城市配套“翘楚”般存在。开发区优质配套集中度高，重点教育、交通、商业、医疗等资源均布局于这一区域，区位质素优越。泰达MSD、永旺、伊势丹等大型商业集中；医疗资源有三甲级医院泰达心血管医院和泰达医院；轨交有津滨轻轨9号线“傍身”；教育方面，泰达实验学校、泰达一小环伺。可以说开发区集“万千宠爱于一身”，各类城市配套不仅应有尽有且是相当优秀的存在。
房地产开发抗风险能力强。如果说前两者都是从外部条件来看开发区，那么接下来分析师便带大家感受一番开发区楼市的“坚挺”。从数据表现来看，对比滨海新区几大主力成交区，开发区是近五年滨海少有的价格稳步增长区域（剔除20年疫情影响），在数据面前，开发区的房产价值不言自明。
对比全区而言，开发区为滨海价格高位，2021上半年均价22299元/㎡，高于滨海均价近5成，开发区近3年均价持续递增，复合年增长率为3%。
百强企业聚集地+优质城市配套+房产抗风险能力强，赋予了开发区在滨海不可替代的城市地位。
与其他先后入驻开发区的房企不同的是，天保是与开发区相伴成长的，对开发区算得上“了如指掌”。
这也体现在其团队方面，对开发区的熟知使其能够精准定位市场需求，为客户“量身定制”服务及产品，而疫情期间，天保旗下物业严格管理、对社区多次消毒、为业主提供防疫口罩等人性化的服务，更体现了团队的专业、负责。
见微知著，天保人细微处折射的专业素养仅是天保品牌的一隅，而作为早期的力作，天保昔日打造的天保金海岸是开发区首席188万㎡的超大高端生态住区，周边配套十分齐全。天保金海岸2007年开发至今，历经开发区的高速成长和发展，形成的区域影响和客群基础价值非凡，可以说天保见证了开发区成长的每一个阶段。
如今，金海岸社区已成为天保在滨海的名片，天成华境作为天保在金海岸蕞后一块宅地，不仅是金海岸的收官之作，更是天保在滨海承前启后的品牌保障，项目在上半年的劲销足以说明市场对它的认可。
天保作为上市国企，深耕滨海近20年，带来的品质保障和口碑要求，对于产品的精度把控是换来市场认可的关键要素。
如果说天保早期作品金海岸社区侧重于标杆品质的打造，那么天成系则更注重对客户的需求痛点“下苦工”。为满足更加看重内涵、品质、服务带来的产品增值的新一代客户，“天成系”依靠优质的产品设计开启了天保的品质、品牌篇章，后续之作如天成一品、天成轩、天成铂悦等的产品定位高于早期天保的产品线。
常言道“金杯银杯不如老百姓的口碑”，于天保而言“老百姓的口碑”便是客户对其产品的认可和追随。作为曾推出众多被市场认可的产品的上市国企，天保用一次次的匠心之作夯实了其在滨海的市场地位，拥趸者无数。
天成华境-天保收官金海岸扛鼎之作
开发区宅地资源供应短缺是众所周知的，也因此，每当有宅地面世，势必引来“激战”。天成华境作为开发区醇熟地段难得的住宅项目，自然是市场上的“香饽饽”。
尊享城市成熟区醇熟配套。开发区整体分为两大板块，自南向北头部大街至泰达大街为真正的核心居住区及生活配套区域，而再向北延伸的五至十三大街是产业园区。天成华境正是坐落于第二大街，位于开发区价格高位的一平方公里内，坐拥完全成型的配套资源，相比开发区其他项目的远期规划，优势明显。项目北侧紧邻轻轨9号线太湖路站，享轨交便捷；MSD、伊势丹、永旺等繁华商业近在咫尺；泰达实验学校、泰达一小环伺，学府氛围浓厚。项目坐落于开发区成熟地段，业主可尽享其高端的配套生活。
打造南北融合新中式诗意园林。天成华境在景观园林的打造上注入了更多的中式元素，将南派园林的精细典雅与北派园林的尊贵气魄相融合，营造出独具气韵的东方诗意园林。项目采用成树移植的种植方式，通过入口形象区、景观尊享区、宅间景观区、外围景观区的规制，打造主次分明、疏密有度的园林景致，同时考虑植物季节性差异，利用植物开花观果观叶时间上的差异进行搭配，确保三季丰色、一季观枝、四季有绿。
“一轴三星五进”大气归家制。天成华境规划了“一轴多节点”的多维景观体系，一条中心景观主轴，串联星空、星河、星云三大景观节点，通过甄选多种珍稀树木的铺排，营造出大气开阔的五进庭院归家礼序和大宅居住感。通过“一轴+一个健康环线串联”形式，将社区动静分开，形成“两大主题活动中心+四大水景宅间庭院”的园林设计布局，保障业主们自入社区一直到家可以完整的体验到移步异景。
新中式宽景洋房。天成华境建面约145-190㎡的新中式洋房组团，宽幅横厅设计，舒适尺度、优质户型、品质外檐，满足高端改善客群对新中式人居的追求。双套房设计是其洋房产品的一大亮点，给业主舒适的居住体验享受，同时也提供了属于个人的私密空间。
145㎡三室两厅三卫。舒适型三居产品，南北通透全明户型；客厅4.6米开间空间宽敞尺度较好，南向三面宽设计，保证居室良好采光；餐厅+起居室+阳台一体化设计，居室面积使用率高；双卧套间，独立卫浴空间，为业主专属定制私密空间。
168㎡三室两厅两卫。天成华境明星主打户型，全明的舒阔三居，客厅6.2米超大开间，尺度奢华，主次卧及客厅三面朝阳，视野宽敞、采光良好；餐厨厅一体化设计，连接南向超宽观景阳台；主卧次卧双套间设计，满足两代人的居住私密性及舒适度。
190㎡四室两厅三卫。舒适型墅质四居，南北通透全明户型，主次卧、书房及客厅四面朝阳，户型采光好的同时正对中央景观带，推窗即见景，主卧次卧双套间设计，怡然便利、私密尊贵。
作为开发区第二大街黄金中轴上的高端住区，天保天成华境于2022年5月交付，目前已是现房状态。天成华境依托国企天保的品牌优势在当下的市场环境中先天优势明显，金海岸的历史见证为其带来了同开发区共繁荣的故事主线。我们有理由相信，天保收官金海岸的扛鼎之作——天成华境，有能力将开发区未来的故事讲得更生动。
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