根据相关规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后30日内，需要携带相关文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请备案时需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件以及其他规定的文件。如果是出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明；如果是委托代管房屋，还需要提交委托代管人受权出租的证明。

　　主管部门会对租赁合同进行审核，主要内容包括合同主体资格、租赁的客体是否合格、租赁合同内容是否完备、租赁行为是否符合政策以及是否已缴纳相关税费等。审核通过后，市、县人民政府房地产管理部门会颁发《房屋租赁证》。

　　1. 审查作用：备案登记可以审查租赁合同的主体资格和客体是否合格，确保出租人和承租人具备相应条件，出租的房屋符合法律规定。同时，还能审查租赁行为是否符合政策要求。

　　2. 管理作用：备案登记明确了租赁双方的法律行为，监督租赁市场的运行。同时，备案登记也为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据，有利于规范和引导房屋租赁市场的健康发展。

　　3. 维护秩序作用：房屋租赁备案登记有利于规范房屋租赁市场，明确租赁双方的责、权、利。它可以预防利用出租屋进行违法犯罪行为，有助于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场的健康发展。

　　通过房屋租赁备案登记，可以保障租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的秩序，促进房屋租赁市场的健康发展。因此，房屋租赁当事人应当按照规定的流程办理备案登记手续，确保租赁行为的合法有效。

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