5月13日，天津首批集中挂地土拍战役正式打响。上午，南开天拖二期地块编号为津南保（挂）2021-010号成交结果出炉，该地块由招商蛇口以蕞高限价29.9亿元摘得，成交楼面价30303元/平方米，溢价率48.76%，竞自持3000平方米。

　　该地块位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧，其四至为：东至岁丰路，南至保泽道，西至简阳路，北至中南道。

　　该地块出让土地面积34024.4平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。建筑面积为98670平方米。

　　价格方面，地块挂牌起始价为20.1亿，设置的蕞高限价为29.9亿元，当竞买报价达到蕞高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为85000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　天津市首次集中挂地土拍仍在继续，凤凰网房产将持续关注。

　　没啥利润啊 售价预计4.2-4.3万

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