天津新房——团泊西（国家级健康产业园）
有很多客户问我，刚需，首付30-40万，团泊西区值得买吗？
今天我就大家整理一篇团泊西区的文章
介绍区域配套前，首先带您简单了解下团泊新城的由来和规划。诗人郭小川写下《团泊洼的秋天》，从此便有了团泊湖的故事。团泊新城是天津市最早规划的11座产业新城之一，也是“十二五”规划中距离天津中心城区最近的“卫星城”。
团泊新城以团泊湖做为生态核心，团泊湖占地面积57.2平方公里，水域面积51.3平方公里，相当于10个杭州西湖大小，被誉为“华北明珠”，据统计，湖区内有各类野生珍禽170余种，在候鸟迁徙的季节，成千上万的候鸟在湖面上盘旋，非常壮观，且经权威部门检测，湖区周边空气质量已达到国家“4A”级景区标准，因此，团泊湖也被誉为“天津之肺”，在多雾霾天的北方，这里舒适度还是比较高的。依托团泊湖，团泊新城整体被划分为东/西/南三个区域，东区以旅游度假为主，南区以居住为主，西区就是大型配套。西区规划面积52平方公里，设计常驻人口30万，那么环津三大湖，东丽湖，天嘉湖，团泊湖，而团泊湖距离市区最近，（分别为13.8公里，15.7公里，9.8公里），沿双向8车道的团泊快速（已于2017年全线贯通）可使您在短时间到达天津市内六区，开车10分钟到外环线分钟到华苑。
天津市西青和静海两个行政区域被一条独流减河分隔，便捷的立体交通配套，完善的市政级生活配套，国家级体育休闲配套，全龄段初、高级教育配套，优质医疗养老配套，团泊西区被国务院批准建设“国家级体育健康产业园区”，也由此承接了城市功能及人口外溢的重担。
现在建成场馆方面:团泊足球场，自行车馆，国际网球中心，射击馆，游泳馆，射箭馆，曲棍球场，棒垒球场，橄榄球场，小轮车场，篮球馆，萨马兰奇纪念馆等23个体育场馆。团泊西区不紧自然环境稀缺，并且主打健康，体育，医疗为主，是一个宜居、改善、投资的好区域。
☞地铁5号线，梨园头到子牙产业园
天津市发改委联合九部门印发的重点建设任务中，提到了中心城区至静海市域郊铁路：地铁5 号线座。近期推动梨园头至静海新城，长度28公里，设站9座。工期为2020-2023年。
☞规划的地铁Z6线公里，沿线产业园、静海新城、团泊新城、天津南站、响螺湾商务区，于家堡金融区等市政重点发展区域，该线路已纳入轨道线网规划，还没有动工计划。
最新消息，津雄高铁规划落地，将设天津南站、团泊北站、津南站，高铁站的确定更是锦上添花，提升了周边片区的含金量。 （但也要说明一点，津雄高铁的规划目前还处于前期规划研究阶段。）
目前，由于区域内绝大多数项目均为在建施工状态，加之本区域开发时间较晚，且现已竣工项目仅有少数符合交工入住标准，现阶段途径本案周边的公交线路（体育大学新校区—体育中心）/588路（静海城区途径鼓楼终到天津西站），/589到天津南站，除此之外，位于尚柏奥特莱斯南侧的{团泊健康产业园}公交站已建成，多辆公交车已就位，随着区域入住率不断提高，待项目交付时，公交线路也会增加。
区域周边分布有京沪、津沧、津晋、荣乌等多条省际高速线路，并有团泊大道、津文线、赛达大道，等多条道路。开车出行比较方便，距天津市外环线公里开车15分钟，交通路网还算发达。
中昂安纳西南侧有6573㎡的大型生活配套，包含1005㎡自持菜市场，品牌连锁超市/银行/洗衣店/药店以及休闲健身配套，会在20年交付给政府统一管理，将为区域业主的日常生活提供全面服务。
1.团泊西区是奥体中心之后本市第二个国家级体育产业示范基地，现已建成团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒垒球场、团泊公路自行车赛道、橄榄球场、小轮车场、射箭场等，先后举办了多项国际国内大型体育赛事（2013年东亚运动会/2017全国第13届全运会/网球公开赛/亚足联赛）。
2、萨马兰奇纪念馆，占地约14.4万平方米，建筑面积约1.9万平方米，馆藏有萨马兰奇老先生个人生前收藏及私人用品16000余件，是全球唯一一座记录萨马兰奇人生旅程和奥运历程的展馆，已于2013年4月21日正式对公众开放。
北京师范大学附属学院---东至常海道、西至团泊大道、南至玄武湖路、北至昆明湖路，已于2017年底前开工建设，是一所集小学/初中/高中于一体的12年一贯制教育机构，全国排名第33名，(北京排名第3）天津市排名在耀华前一名，师资力量都是985 211的硕士生，本科生。40%公立，60%私立，目前已开学上课。
团泊西区有天津中医药大学2018年4月20日正式启动搬迁，整体建筑风格为中式风格，园区内绿植多以名贵中草药为主，有“天津药谷”之美誉、天津体育大学（已于2017年11月8日完成整校搬迁）、天津医科大学（2018年2月24日正式动工建设）三所一类本科院校的团泊大学城，这也是除津南海河教育园区和西青大学城外的天津市第三座大学城。团泊大学城的迁入，使得区域具备更加浓厚的学府气息和高知高教氛围，同时天津市体育局于2017年正式搬至团泊西区，这将促使区域内商业及交通配套短期内得以快速完善，也将为团泊西区区域价值增长的一个因素。
2.血液病医院以及南京路血研所将整体搬迁至此，医院分别规划建设医疗建筑群和康复疗养区两个地块。目前在建状态。
3.天津团泊国际糖尿病医院紧邻血液病医院，已经选址完成
4.除此之外，团泊西区现已建成全国知名的老年人疗养基地-康宁津园，总建面40万㎡，总投资30亿元，是全国首个大型养老综合体项目。入住标准也比较高，养老院内有医院，加入会员费60万起。有着科学先进的医疗服务配套，优越的疗养居住环境，将为您和家人的健康保驾护航。
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