据3房网数据统计，2023年5月天津张家窝商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第36名，写字楼出售价格17253元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月天津张家窝商圈 在出租商圈热度榜中位居第36名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17253元/㎡，环比上涨3.65%。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：海澜德产业园、海泰绿色产业基地、华鼎高科技创业中心、福保产业园。

　　（一）海澜德产业园写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价1.5元/㎡·天。地址为学府工业区才智道35号。

　　（二）海泰绿色产业基地写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价1.38元/㎡·天，环比上涨17.95%，写字楼出售均价7237元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为14年。地址为华苑产业区海泰发展六道6号，楼盘的总层数为6层，建筑面积1000000㎡，占地面积550000㎡，开间面积475㎡，标准层高4.2m，开发商为天津海泰科技发展股份有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上16个、地下169个。

　　（三）华鼎高科技创业中心为3套，写字楼出售均价8235元/㎡，与上月持平。地址为海泰南北大街与海泰华科三路交口，楼盘的总层数为19层，建筑面积164000㎡，占地面积109468㎡，标准层面积600㎡，开发商为天津华鼎工业投资有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费2.2元/平方米·月，停车位地上337个、地下400个。

　　（四）福保产业园，写字楼出售均价5507元/㎡，环比上涨1.98%。地址为福保路东区3号楼，楼盘的总层数为10层，建筑面积640000㎡，开发商为深福保集团天津实业发展有限公司，物业公司为深圳市深福保物业发展有限公司天津分公司。

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