据3房网数据统计，2023年4月天津大王庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格24152元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年4月天津大王庄商圈在出租商圈热度榜中位居第19名，在出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格24152元/㎡，环比上涨1.02%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：天星河畔广场、三联大厦、万隆太平洋大厦、鼎泰大厦写字楼、中海城市广场写字楼、津东大厦。

　　（一）天星河畔广场写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为1套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌7.41%。地址为十一经路81号，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，占地面积6491㎡，标准层面积1100㎡，开发商为天津天星置地发展有限公司，物业公司为天津天星物业管理有限公司，停车位地上200个、地下150个。

　　（二）三联大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为7套写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比下跌1.31%，写字楼出售均价11397元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为14年。地址为十一经路,近十纬路，楼盘的总层数为27层，建筑面积52186㎡，占地面积8600㎡，开发商为天津三联投资集团有限公司，物业公司为天津三联投资集团有限公司，物业费6。

　　（三）万隆太平洋大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为4套写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比上涨12.9%，写字楼出售均价9581元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为15年。地址为十一经路78号，建筑面积43000㎡，开发商为天津万隆集团有限公司，物业公司为天津市万隆物业管理有限公司，物业费24元/平米·月。

　　（四）鼎泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价1.63元/㎡·天，环比下跌18.91%。地址为十一经路与津塘路交口，楼盘的总层数为30层，建筑面积41996㎡，占地面积3667㎡，标准层面积1400㎡，开发商为河东美东房地产开发有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。

　　（五）中海城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨28.21%。地址为海河东路与九经路交口西南侧，楼盘的总层数为4层，建筑面积120000㎡，占地面积135540㎡，开发商为中信保利达地产（天津）有限公司，物业公司为天津中海物业管理服务有限公司，物业费6.5。

　　（六）津东大厦，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨1.81%。地址为六纬路99号，楼盘的总层数为13层，建筑面积14180㎡，占地面积2675㎡，标准层面积2000㎡，开间面积300㎡，标准层高3m，开发商为天津市津东大厦有限责任公司，物业公司为天津市津东物业管理有限责任公司，停车位地上100个、地下100个。

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