地标写字楼、“中国信创谷”等上架！天津海泰控股8大项目招商推介中！

admin2年前 (2024-09-30)天津产业信息469

中南高科：标准厂房租售全国上百园区火热招商中 4000123021

　　5月11日，天津产权交易中心发布，天津海泰控股集团优质资产项目推介，其中含海泰大厦、“中国信创谷”核心位置园区、海泰花园等，具体介绍如下：

　　◇项目位置：海泰大厦项目位于滨海高新区华苑产业区梅苑路6号，是高新区地标性高端写字楼。

　　◇轨道交通：周边地铁3号线路等十多部公交车可直达项目。

　　◇周边配套：设有多功能会议区、员工餐厅等配套区域，配置客梯、货梯、观光梯，地上及地下停车位。已吸纳出入境管理局、360科技、天津银行等单位入驻。

　　◇招商方向：项目位于高新区核心地理位置，以良好的内、外部环境及优质的服务立足为高新区重点招商楼宇，楼宇定位政府机关、知名企业商务办公写字楼。

　　◇其他：现有办公面积1000—3000㎡房源招商，租金单价3.00元/天/㎡；物业费单价8.75元/月/㎡。

　　◇项目位置：火炬创业园项目位于滨海高新区华苑产业区兰苑路

　　◇轨道交通：地理位置优越，距地铁3号线分钟。

　　◇周边配套：项目配套环境丰富，包括轻食简餐、汽车美容、商务印刷、艺术培训等多种商业业态。

　　◇招商方向：适用于办公、展示、研发型企业。

　　项目内部公共区域装修精良，性价比高，现有100—1200㎡办公及研发用房招商，租金单价1.50元/天/㎡，物业费单价3.7元/月/㎡；项目内设众创空间，提供初创企业办公位出租，租金500元/月；配备商务洽谈区、路演大厅、共享会议室等配套服务区域，同时为企业提供咨询、代理等全方位孵化服务。项目名称：

　　本项目地处海洋高新区，毗邻天津滨海信息安全产业园，距离天津滨海新站2KM、距离塘沽站4.5KM、距离天津滨海国际机场23.4KM、距离天津站36.5KM，占据天津滨海新区和“中国信创谷”的核心位置，信创产业集聚发展。

　　西中环快速路以西、宁海路以北、汇祥道以南。

　　本项目乘高铁至天津市区15分钟，至北京55分钟；驾车至塘沽15分钟，至于家堡25分钟，至滨海机场35分钟。距离津滨轻轨9号线公里。京滨城际铁路预计2022年9月通车，地铁B1线月通车，轨道交通利好兑现尚需时间。

　　打造自配套为主、外部件配套为辅。自配套涵盖信安园内京东便利店、便利蜂、24h自主便利店、洗衣店、咖啡店和快餐店。紧邻吾悦广场商业业态，涵盖吃、喝、玩、乐和购物等多个方面。外部配套，半小时车程可达塘沽主城区、于家堡、开发区等，配套共享，丰富商业服务业态，补充现状配套短板。

　　仓储式超市，信创新技术、新产品展示体验中心，会议交流中心，信创企业等。

　　东至海缘东路中心，西至海缘中路、南至滨宇道、北至汇祥道。

　　A座2-3层，共计1457.28平方米，面积区间81-119平方米，层高4米；B座4-9层，共计5827.44平方米，面积区间72-165平方米，层高4.8米。项目名称：

　　海港创业园位于临港经济区核心，项目东至渤海十二路，南至湘江道道，西至渤海十路，北至汉江道

　　综合楼一楼已被农业银行、华夏银使用，使海港创业园已成为临港区域的金融中心。临港派出所就设置在海港创业园内。

　　厂房：厂房总建筑面积3.7万平米，现大部分已销售。现阶段主要在售产品为2号楼和3号楼，单套面积为350-720平米，可自由组合。未售共计16套，面积为8492平米。厂房与办公楼连体设计，可自由分割组合使用，货梯装配，充分满足各种行业生产条件；又有良好的采光通风，生产用水、用电、消防、通讯网络等厂房配套功能完善。

　　独栋办别墅：独栋办公区总建筑面积5.9万平米，现已销售过半。现有28套独栋办公别墅未售，单套面积为783-1168平米，总面积25111平米。在保持连续性开放空间的同时，每栋建筑又相对独立，并在建筑材料、空间设计、能源利用、功能区域配套等多个设计环节采用了诸多创新，从而为企业赢得更多的发展空间。

　　综合配套区：综合配套区总建筑面积1.3万平米，现已销售过半。现阶段主要在售产品为45号楼，单套面积为63-838平米，可自由组合。未售共计27套，面积为6312平米。面积丰富，可自由分割组合使用，货梯装配；生产用水、用电、消防、通讯网络等厂房配套功能完善。现综合楼一楼已被农业银行、工商银行、华夏银使用，使海港创业园已成为临港区域的金融中心。

　　◇土地属性：住宅产品为70年住宅用地；商业产品为40年商业用地。

　　中小学：天津港保税区临港实验学校2017年已全面招生，全日制公立九年制义务教育学校。

　　高层产品：共13栋楼，其中18F高层4栋、24F高层5栋、26F高层2栋、27F高层2栋，共1132套，可售面积为105336.5㎡，面积区间92-95㎡。

　　洋房产品：30栋共计737套，总面积98788㎡。户型面积区间为95-195㎡，分为A类洋房、B类洋房和、7层到顶电梯洋房。小高层产品：11层到顶，分为一梯二户和一梯三户两种，共13栋楼。其中一梯二户7栋、一梯三户6栋，共450套，可售面积42973.26㎡，面积区间85-100㎡，暂未开盘。

　　商业产品：由项目北侧的沿街底商及项目东侧的三栋独立商业楼组成，可售产品共计123套，总面积36751平米，户型面积区间为40-766㎡。

　　该项目总用地面积68780平方米，容积率1.5，绿地率25%，绿地面积17195平方米，建筑密度42%，停车位544个，总建筑面积115662.77平方米，其中地上103169.77平方米，地下12493平方米。项目共拟建三座建筑物，其中A、B座厂房（建筑面积26374平方米）及C座厂房（34961.77平方米）已竣工并交付业主使用，已建地上总建筑面积61335.77平方米，已建绿地面积13763.45平方米，绿地率26%，建筑密度47%。D座厂房（示意图中蕞高建筑物）暂未建设，可建建筑面积约54327平方米，其中地上41834平方米，地下12493平方米，剩余空地约48亩（32141.79平方米）。