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　　原标题：2022年，天津土地供应计划曝光！很意外！

　　4月1日，天津规划与自然资源局公布了《天津市2022年国有建设用地供应计划》。

　　披露了今年天津商品住宅用地、租赁住宅用地的供应计划安排。

　　2022年，天津计划供应住宅用地（含普通商品住宅、租赁住宅、还迁住宅）760万平米。

　　❶ 普通商品住宅用地600万平米，占住宅用地供应量的79%。

　　津城市级土地收益区180万平米，占30%；

　　环城四区105万平米，占17%；

　　武清、宝坻、静海、宁河、蓟州五区185万平米，占31%。

　　❷ 租赁住宅用地100万平米，占住宅用地供应量的13%。

　　❸还迁住宅用地60万平米，占住宅用地供应量的8%。

　　按照逻辑，天津去年三批次土地成交不理想，都以为今年要“大力度卖地”。

　　2021年，天津商品住宅出让用地面积为719万平米。

　　而今年的计划供应面积，仅有600万平米。

　　719万平米 VS 600万平米，可见天津今年要降低新增供应量。

　　往年都是一批次土地出让蕞多，但今年仅挂牌30宗，相比去年腰斩。

　　❷ 市区土地出让，将成为重头戏。

　　仅市内六区，就占比30%，是供应大户。

　　还是徐主编那句话：卖好地才能好卖地。

　　❸ 环城四区的土地出让，不会太多。

　　环城四区的供应占比仅为17%，今年也要降供给。

　　（一）坚持稳中求进，有序供应土地

　　在保障土地市场健康平稳发展的条件下，结合土地市场需求和存量去化等情况，统筹存量与增量，加快存量土地资产盘活，严格控制过度增量，适量安排经营性用地供应，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

　　（二）坚持规划引领，聚焦双城发展

　　坚持以《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》为引领，坚决贯彻落实“津城”“滨城”双城发展格局的决策，紧紧围绕双城定位，以双城核心区和主城片区为供应重点，通过有效配置土地资源，优化城市发展格局。

　　（三）坚持新发展理念，保民生促发展

　　围绕持续深化“制造业立市”战略，全力保障生产性用地需求，促进我市产业链条发展完善；着力保障和改善民生。适度超前开展基础设施投资建设，增加教育、医疗、文化等资源供给，优先保障各类基础设施及民生项目用地需求。

　　（四）坚持一区一策，分区精准调控

　　结合我市商品住宅待售量和已出让住宅用地存量情况，以及我市国土空间规划和“十四五”人口发展规划，合理安排各区住宅用地供应量，坚持“以需供地、减量提质、以质促市”。

　　2022年，全市计划供应国有建设用地4710公顷。

　　计划供应住宅用地（含普通商品住宅、租赁住宅、还迁住宅）760公顷，占供应总量的16%。

　　1．普通商品住宅用地600公顷，占住宅用地供应量的79%。其中，“津城”市级土地收益区180公顷，占30%；“滨城”130公顷，占22%；环城四区105公顷，占17%；武清、宝坻、静海、宁河、蓟州五区185公顷，占31%。

　　2．租赁住宅用地100公顷，占住宅用地供应量的13%。

　　3．还迁住宅用地60公顷，占住宅用地供应量的8%。

　　计划供应商服用地150公顷，占供应总量的3%。包括传统商业（写字楼、商铺）约90公顷，产业用地约60公顷。其中，“津城”市级土地收益区35公顷，“滨城”35公顷，环城四区25公顷，武清、宝坻、静海、宁河、蓟州五区55公顷。

　　计划供应工业用地1100公顷，占供应总量的23%。其中，“津城”市级土地收益区7公顷，“滨城”574公顷，环城四区260公顷，武清、宝坻、静海、宁河、蓟州五区259公顷。

　　计划供应基础设施及公益事业用地2700公顷，占供应总量的58%。其中，公共管理与服务用地930公顷，交通运输用地1460公顷，水域及水利设施用地220公顷，特殊用地90公顷。

　　此外，为保障我市“一环十一园”建设，对公园项目建设用地需求做计划外保障，做到应保尽保。返回搜狐，查看更多

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