2022年1-10月天津房地产企业销售业绩TOP10
2022年1-10月，天津房地产企业销售金额TOP10共成交553.56亿元。TOP10门槛值为35.02亿元。其中中海以133.05亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，远洋集团以70.24亿元居榜单第二，万科位列第三。
2022年1-10月，天津房地产企业销售面积TOP10共成交274.74万平米，远洋集团以42.72万平米的业绩夺得面积榜冠军，中海地产以41.87万平米位居第二席。
2022年1-10月，天津商品住宅销售金额TOP20项目共成交256.79亿元，入榜门槛为8.02亿元。其中中海和平之门揽金28.63亿元，荣膺榜单冠军，中海天空之镜和未来城以23.05亿元和18.17亿元的销售业绩居榜单第二第三位。
供应量：2022年10月，商品住宅供应面积42.97万平米，环比跌幅18.79%，同比下跌64.97%。
成交量：2022年10月，商品住宅共成交6360套/70.68万平米，成交面积较上月增长13.00%，经历9月成交低谷后回升，较去年同期跌幅26.07%。
成交价格：成交价格18287元/平米，环比上涨5.39%。本月核心区高价项目、改善项目集中成交，拉高全市均价，但整体表现趋稳。
距离天津“9.16”新政已一月有余，政策效应逐渐显现，前期积压的住房需求集中释放，市场成交下滑趋势有所改善，成交价格稳中有涨。
可售面积：本月市场供跌需涨，可售面积连续第三个月下降，为2044.84万平米，环比降幅1.34% 。
出清周期：出清周期较上月延长0.45个月，至29个月，今年以来出清周期逐月递增，去库存压力较大。
备注：出清周期=可售面积/前12个月平均成交面积
环城四区成交28.49万平米，占比40%;
远郊五区成交17.2万平米，占比24%;
滨海新区成交14.89万平米，占比21%;
市内六区成交10.09万平米，占比14%;
16区域成交价格环比9涨7跌。具体来看，上涨区域中，受中海和平之门拉升，本月和平区价格环比上涨29.12%，创历史新高；其次蓟州区成交价格较上月上涨8.64%；其他区域涨幅均在5%以内。
上月静海区价格受万达自在澜湾、绿城春熙云峰等高价项目成交影响突破11000元/㎡，本月回落，环比下跌13.08%。其余六区域环比跌幅均未超过6%。
政策宽松背景下，年末市场活跃度提升，土地热度或将延续。
政策：当前在外部不稳定性不确定性因素增多及国内疫情反复背景下，房地产仍承受较大压力。在二十大对房地产行业定调后，政策调控或将延续之前态势。结合此前国务院强调四季度是今年重要时间窗口，预计中央及地方后续将继续出台多种举措，支持房地产行业发展。本月天津首套房贷利率，调整至3.9%，有望带动年末市场活跃度提升。
住宅市场：距离天津“9.16”新政已一月有余，政策效应逐渐显现，前期积压的住房需求集中释放，市场成交下滑趋势有所改善，成交价格稳中有涨；市场出清周期延续递增趋势，去库存压力较大。进入四季度，房企承压依旧较大，多数房企已开启冲刺模式，预计下月市场供应保持稳定，促销优惠叠加各类政策刺激，市场活跃度将有所提升。
宅地市场：2022年10月，天津三批次土拍平稳落地，推出的17宗地块全部成交；成交金额98.99亿元，规划建筑面积130.85万平米，楼面价7565元/平米。整体来看，2022年天津各批集中供地呈现“一批次酷寒、二批次渐暖、三批热度上升”的特点。第三批土拍有效提振了市场信心，楼市开始进入正循环。第四批集中土拍预售信息已公布，累计公布30宗地块，优质地块数量明显增多，在市场有序节奏的保持下，年终土拍热度或将延续。
2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
中国房地产企业融资监测月报-2022年10月
中国房地产企业动态监测第323期
天津房地产市场月报2022年10月
天津土地市场月报2022年10月
中国300城市土地市场交易情报（2022年10月）
中国房地产市场月报2022年10月
2022年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）
中国房地产政策跟踪报告（2022年10月）
从“二十大”报告看房地产发展方向
2022中国房地产服务品牌价值研究报告
2022中国物业服务百强企业研究报告
中国物业服务百强企业十五年发展报告
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