天津企业选址,出售园区周边标准厂房,人工智能公司注册,天津西青钢混结构厂房出租

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　　天津2000至4000平米厂房去哪找？

　　我给你介绍一个，这处厂房面积种类多，有2500平米，2800平米，4000平米，都是三层的厂房。首层层高7.2米，二层层高4.5米，三层层高4.2米，能挂天车，有货梯，柱距8mx2.4m。厂房可租可售，可单层、多层、整栋分割的方式出售。这种标准厂房层高、承重、柱距、配电，能满足大多数企业的要求。

　　2、厂房远离居住居民，因为，厂房周边有居民居住，建厂需要征求居民的同意；

　　3、厂房的周边环境要符合环保要求，比如排水、排气等要求；

　　4、厂区的水源充足，水质要符合国家饮用水标准；

　　5、厂房要远离有粉末污染、有害气体的场所；6、当地人才及用工的供应能力，食品加工企业需要生产人员、办公人员、技术人员等；

　　7、厂房周边是否有足够空间进出运输车辆；8、厂区所在的园区，是否有上下游产业企业，能够提供配套******；

　　9、园区的基础设施是否完善以及价格因素，包括水、电、排污等；

　　10、园区是否有相应的扶持政策。

　　决定企业发展的关键选址要素有哪些

　　企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：

　　1、区位交通：考量市场环境、交通成本

　　2、产业配套：考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；

　　3、政策支持，考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；

　　4、人才支撑，考量高校资源、周边招工难易程度；5、生活配套，从员工需求出发，考量衣食住行条件；

　　6、营商环境，考量行业资源、办事效率、******水平等。

　　1.写字楼，是写字楼之中好级数的写字楼，是办公室空间中的，配置智能系统、中央空调等，再加增值的称为智能办公室。

　　2.其结构建筑学设计和视觉都是，能够整体提上企业的形象，反应了公司的实力等。

　　3.写字楼往往处于城市的核心地带，并大多数都能成为当地的地标，交通网络四通八达，满足上班族的需求。

　　4.写字楼进驻的都会是各大企业，择邻而居，事半功倍。

　　从企业的长远发展来看，写字楼必然是佳的选择，租户置身其中富有成功感和力量的。

　　1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。

　　2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。

　　3：如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。

　　4：在装修过程中消防和空调是否。

　　5：谈判时候把免租期和装修期的概念立出来。6：多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

　　是位置重要还是价格重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

　　8：陌生的环境去租房，好通过中介机构。

　　因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

　　9：签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

　　10：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

　　11：签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

　　1、商务中心 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单租赁的商务办公室。

　　2、招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 这些地址价格非常便宜，此种地址后期对于安装税控、******核查完全没有保障，仅靠宾馆和部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。

　　3、集中办公区 集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

　　4、居民住宅 现在放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。

　　5、虚拟地址 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺而又要的创业的注册******。

　　园区写字楼租赁,企业选址注意事项

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